2024合伙购房协议书精选8篇。
2024合伙购房协议书 篇1
出卖人(甲方) 身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
四、本合同签订后,甲方对--的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
六、违约责任1、甲方应当于年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
见证人:
2024合伙购房协议书 篇2
甲方:_________________
住址:_________________
身份证号码:_________________
甲方:_________________
住址:_________________
身份证号码:_________________
甲乙双方经过平等协商,就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议,以资信守:_________________
一、房产信息
甲乙双方共同投资,购买一套位于__________________的商品房,建筑面积_________________㎡,房产总价款_____________元人民币。
二、出资金额、出资比例
甲方出资_________________元人民币,占总价款的_____________%。
乙方出资_________________元人民币,占总价款的_____________%。
双方出资应于开发商确定的商品房价款支付时汇入指定账户。因一方逾期未予支付造成违约的,应当承担因此带来的全部违约责任。
三、产权比例
甲方享有共同所购房产_____________%的产权;
乙方享有共同所购房产_____________%的产权。
四、物业考察、购买
甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
1、甲方同意本房产产权登记在乙方名下,乙方在此郑重承诺,本协议所指房产50%产权归属甲方所有,确认甲方产权地位;
2、产权证由甲方保管;
3、甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等所有购置房产的相关手续。
六、购置物业税费承担
购买房产及产权登记所支出的正常合理费用,如:_________________公证费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等;由甲乙双方各自承担50%。
七、房产管理与决策
1、鉴于该房产因首笔资金甲方多付(超出甲方所享产权50%以外的多付款项为甲方借予乙方的借款),加之产权证实际登记在乙方名下。因此,甲乙双方商定,为保障甲方的合法权利,甲方享有房产的实际运作和管理权,乙方有提出建议的权利,乙方对此表示认同;
2、乙方系已婚人士,本房产属于乙方的_____________%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是,如乙方一旦婚姻破裂,乙方或乙方妻子均不可未经甲方书面同意而处理该房产(必须由甲方书面同意后方可处理,否则乙方或乙方妻子将承担所有后果和责任,给善意三人造成的违约责任由乙方或乙方妻子承担,同时应向甲方支付违约金_____________万元);
3、本房产租赁事宜,乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与承租人签订租赁协议,否则租赁协议无效,因此而造成的善意三人(承租人)的损失由乙方全部承担;
4、此房产转让由甲方决定,一旦乙方未经甲方决定同意,自行转让本房产,乙方应向甲方支付以下款项:_________________
A、依据购房产时间,每年按_____________%的增值递增计算房产价值,直至乙方转让本房产时间止,从而得出乙方转让房产时的总价值,最后由乙方在前述计价的基础上支付甲方应享产权对应的款额;
B、除上述A项约定外,乙方还应向甲方支付_____________万违约金。
八、收益分配
1、本房产系房产,出租后每月租金暂由甲乙双方父母收取,甲方也随时可以自行决定收回租金管理权,无论采取前述哪种租金管理方式,但每年年底甲乙双方要进行一次核算,进行分配租金和书面确认租金金额;
2、该账户租金由甲乙双方各享_____________%;
3、甲方可以决定该账户资金如何使用;甲方也可以自行使用该账户资金但必须通报乙方;
4、甲方应为本房产租金建立账册,每半年通过书面或邮件向乙方通报房产收支情况;
5、乙方就房产租金可以向甲方提出要求使用,甲方视情况决定是否同意;
6.甲方决定转让该房产时,所产生的高于购房时的利润时由甲乙双方平均分配,如亏损由甲乙双方共同承担。
九、优先购买权行使
甲乙双方任何一方均有优先购买权。
十、适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
十一、协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致可变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除。
十二、争议解决办法
凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如_____________日内协商无果,双方均可提交_____________仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局、一次性的,甲乙双方均应严格遵守和执行。
十三、违约责任
甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失,同时另外向守约方支付赔偿金_____________万元人民币。
十四、未尽事宜
本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面协议。
十五、其他约定
1、本协议所有内容乙方妻子表示确认,涉及相关约定时承诺遵守。
2、本协议正本一式_____________份,甲、乙各执一份,证人保存_____________份,具有同等法律效力。自甲乙双方签字确认之日起生效。
甲方(签字或盖章):_________________
_____________年________________月_____________日
乙方(签字或盖章):_________________
_____________年________________月_____________日
2024合伙购房协议书 篇3
甲方:_______________ 乙方:_______________
身份证号码:_________ 身份证号码:_________
联系电话:___________ 联系电话:___________
地址:_______________ 地址:_______________
鉴于甲乙双方系亲属关系,甲乙双方约定共同出资以乙方的名义购买了一套位于________________________的商品房,现该房屋登记在乙方名下,房产证号:_______________。 为了能够确定该房屋权属,根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律法规,经甲乙双方充分协商,特达成如下协议:
第一条、甲乙双方约定合伙购买位于________________________的商品房,甲方享有合伙房屋50%的产权,乙方享有合伙房屋50%的产权。
第二条、该房屋建筑面积______平方米,价格为每平方米_______元,总价为______元,大写__________________,首付______元(甲方已出资______元,乙方已出资______元),以后房屋按揭全部由甲乙双方负责交清(甲方每月交______元,乙方每月交______元)。
第三条、甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
第四条、如要出售该房屋,甲乙双方中的任何一方在同等条件下享有优先购买权,如一方在30日内,既不书面同意出售该房屋,又不愿意购买该房屋,视为同意出售该房屋,出售后的价款由甲乙双方各享有______%。
第五条、物业装饰装修由乙方负责办理,所需费用由甲乙双方各承担______%。
第六条、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付。
第七条、由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租协议》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益,由甲乙双方各分享50%,每一个月结算一次。
第八条、甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失,同时另外向守约方支付赔偿金二十万。
第九条、因本协议而引起的纠纷,经协商或调解不能解决的,甲乙任何一方均有权在甲方注册地提起仲裁或者诉讼。
第十条、甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行协议时,应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,在取得有关主管机关证明和征得对方同意后,允许延期履行、部分履行或者不履行协议,并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
2024合伙购房协议书 篇4
甲方:__________________________
乙方:__________________________
身份证号:__________________________
身份证号:__________________________
家庭地址:__________________________
家庭地址:__________________________
联系电话:__________________________
联系电话:__________________________
甲乙双方经过平等、充分协商,甲乙双方共同出资购买房屋达成如下协议,以资信守:
一、房屋状况
甲乙双方共同出资购买一套住房,位于___省___市___区___路___小区___栋___单元___室,共计___平方米,总费用为___元(大写___元)。
二、甲乙双方约定如下:
1、双方所购房产的实际产权由甲乙双方共有,所有权由双方共同行使,采用按揭方式购买,房地产权证由___方办理并妥善保管。房地产权证的署名不影响本协议的基础债权债务关系。
2、按揭贷款的期限为___年,主贷人为___方;
3、房屋首付款共计___万元(金额大写),分别由甲方付___万元(金额大写);乙方付____万元(金额大写),均为现金支付;
4、由甲乙双方每月共同向贷款银行偿还贷款本息,各自承担___%;若房产出租,则以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方各自支付___%。
5、房屋装饰装修费用由___方负责办理,所需费用由甲方承担___%___,乙方承担___%。
6、房屋购买后的产生的物业费用由甲方承担___%___,乙方承担___%。
7、甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
8、在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权。如果一方决定出售房产,应书面通知另一方,如果另一方不同意出售房产,应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给予积极配合。
三、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;___
2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;
四、违约责任
甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
五、购买本房屋及后续办证等事务所产生的所有费用凭证的原件由___方妥善保管,另一方留存复印件一份。
六、本协议若产生争议,由甲乙双方另行协商,未尽事宜,由甲乙双方协商后签署书面文件。
七、本协议正本一式四份,甲方两份,乙方两份,各份具有同等法律效力,所涉及的数字不得更改,更改无效。
八、本协议自甲乙双方签字之日起生效。
甲方:__________________________
乙方:__________________________
____年___月___日___年___月___日
2024合伙购房协议书 篇5
甲方:______,男,________年________月________日出生,汉族,身份证号码________________,住________省________县________生活______。
乙方:______,男,________年________月________日出生,汉族,身份证号码________________,住________省________县________生活______。
鉴于甲乙双方系亲属关系,________年________月________日甲乙双方共同出资以乙方的名义购买了一套位于________“________”________幢________单元________号商品房,现该房屋登记在乙方名下,房产证号:________________。为了能够确定该房屋权属,经甲乙双方充分协商,特达成如下协议:
一、甲方享有合伙房屋________%的产权,乙方享有合伙房屋______%的产权。
二、该房屋建筑面积________平方米,价格为每平方米________元,总价为________元,大写________________元整,首付________元(甲方已出资________元,乙方已出资________元),以后房屋按揭全部由甲乙双方负责交清(甲方每月交________元,乙方每月交________元)。
三、甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
四、如要出售该房屋,甲乙双方中的任何一方在同等条件下享有优先购买权,如一方在30日内,既不书面同意出售该房屋,又不愿意购买该房屋,视为同意出售该房屋,出售后的价款由甲乙双方各享有50%。
五、物业装饰装修由乙方负责办理,所需费用由甲乙双方各承担________%。
六、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付。
七、由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益,由甲乙双方各分享50%,每一个月结算一次。
八、甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失,同时另外向守约方支付赔偿金二十万。
九、本协议系双方真实意思表示,一经签字即产生法律效力。
十、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。
十一、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,且具有同等法律效力。
甲方:________________乙方:________________
________年________月________日________年________月________日
在场人:________________
2024合伙购房协议书 篇6
甲方:
乙方:
甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议,以资信守:
一、背景介绍:甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资,其中一套位于____市古美路弄号____室,(以下简称古美路房屋,属于期房,甲乙双方已经与开发商签署了《商品房预售合同》,但尚未取得小产证);另一套位于____市古龙路弄号____室(以下简称古龙路房屋,属于二手房,甲乙双方已经与出卖方签署了《房地产买卖合同》但尚未办理房屋产权过户登记手续)。
二、甲乙双方经过协商约定:办理古龙路房屋的产权变更登记手续时,产权归属为甲方一个人所有,房产证为甲方一个人的名字;由于甲乙双方已经与开发商签署了古美路房屋的《商品房预售合同》,并已经以甲方的名义申请了按揭贷款,小产证届时办理出来将是甲乙双方共有,房产证上将是甲乙双方两个人的名字。因此,甲方同意:虽然古美路房屋的产权为甲乙双方共有,但甲方同意明确放弃与古美路房屋相关的所有权益,该房屋实际上归乙方一人所有,并配合乙方办理古美路房屋的出售手续(如乙方愿意出售),古美路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还,甲方应给予配合。
三、出资金额、出资比例:甲乙双方已经协商解决。
四、产权比例
古龙路房屋的所有权益实际由甲方享有。
古美路房屋的所有权益实际由乙方享有。
五、甲方授权乙方办理古美路房屋的出售手续以及还贷手续(如乙方愿意出售),并向乙方出具公证委托书。
六、房地产权证保管
古龙路房屋产权证等证件由甲方保管;古美路房屋产权证等证件由乙方保管。
七、古龙路房屋与古美路房屋的全部税费由乙方承担并及时缴纳。
全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的
公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等。
八、物权行使
古龙路房屋物权由甲方行使,古美路房屋物权由乙方行使。
九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:
1、古美路房屋虽然已经以甲方名义贷款,但实际由乙方负责及时归还贷款本息;
2、古龙路房屋以甲方名义贷款,并由甲方负责及时归还贷款本息。
十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本协议约定行使。
十一、适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
十二、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;
十三、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。
十四、本协议正本一式三份,甲方一份,乙方一份,律师事务所保存一份,各份具有同等法律效力。
十五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方:乙方:
年 月 日 年 月 日
2024合伙购房协议书 篇7
共同出资人: (以下简称“甲方”) 身份证号:
共同出资人: (以下简称“乙方”) 身份证号:
甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买房屋及房屋后续使用等相关事宜达成如下协议,以资信守:
1. 房屋基本情况
1.1 双方共同出资购买的房屋位于 广东 省xxx,房屋的建筑面积为226.08 M,房屋由 公司投资开发建设,房屋的现状: ,现房屋已取得《商品房预售许可证》(证号: )。
1.2 房屋的销售价格为 12654 元/M,总价款 330000 元人民币,佣金 10000 元、交易税和费 元、维修基金 元,合计 元。
2.出资金额及比例
2.1 甲方出资 元人民币,占出资总额的 50 %;
2.2 乙方出资 元人民币,占出资总额的 50 %;
2.3 该房产所产生的所有费用,由双方共同承担,双方各付百分之五十。
3. 产权比例
3.1 甲乙双方按照本协议第2条约定的出资比例各自享有所购房屋的产权。
3.2 双方均有管理使用该房产的权利及义务。该房产装修后可自住也可外租,产生的利益扣除该年度物管费和所需的各种费用外,双方平均分配,如一方享受该房产时,按月交纳另方租款。(特殊情况除外)。
3.3 甲、乙双方对房屋的出资份额及产权比例均不持异议,并自愿接受。
4. 物业考察、购买
4.1 甲乙双方共同对所购房屋进行了实际考察、了解,并出于双方自愿按本协议约定的全部条件而购买。
5. 产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项支付、手续办理
5.1 甲方同意本协议项下购买的房屋产权登记在乙方名下,乙方在此郑重承诺:本协议项下购买的房屋产权系甲、乙双方共同所有,产权比例按本协议第3条和第2条的约定确定,甲方产权比例由乙方代持,乙方承认并确认甲方系本协议项下房屋共同产权人的地位。
5.2 产权证由甲方保管;
5.3 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等所有购置房屋的相关手续。
6. 税费承担
6.1 房屋及产权登记所支出的正常合理费用,如:公证费、交易税费、产权登记费、物业维修基金、物业管理、水电、燃气、有线电视、宽带及办理相关手续过程中产生的律师费等,均由甲乙双方各自出资承担。
7. 房产(房屋)管理与决策
7.1 甲乙双方商定:为保障甲方的合法权利,甲方享有房屋的实际运作和管理权,乙方有提出建议的权利,乙方对此表示认同;
7.2 鉴于乙方系已婚人士,本房屋属于乙方的50%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是,乙方承诺:倘若乙方婚姻变动,乙方或乙方配偶均不可未经甲方书面同意而处理该房屋(必须由甲方书面同意后方可处理,否则乙方或乙方妻子将承担相应的赔偿责任,给善意第三人造成的违约责任由乙方或乙方配偶承担)。
7.3 凡涉及本房屋的使用及处置(包括但不限于出租、借用、出售、置换等)事宜,乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与相关当事人签订协议,否则协议无效,因此而造成的善意第三人的损失由乙方全部承担;
7.4 房屋转让必须由双方共同决定,倘若乙方未经甲方决定同意,自行转让本协议项下房屋,乙方应向甲方全部损失(转让房屋时,该房屋市场评估价×本协议约定的甲方产权比例)并承担相当于损失30%违约金。
7.5 本房屋未经甲方决定,乙方不得进行抵押、担保,否则参照本条第四款执行。
8. 收益分配
8.1 倘若本协议项下房屋因使用而产生收益的,由双方按本协议约的产权比例分配。
8.2 双方决定转让该房屋时,所产生的高于购买时的利润时由双方按本协议约定的比例分配,如亏损由甲乙双方共同按本协议约定的比例承担。
9. 优先购买权行使
9.1 倘若双方决定转让该房屋的,则甲乙双方任何一方均有优先购买权。
10. 协议变更或解除
10.1 甲乙双方协商一致可变更或解除本协议。除本协议另有约定的外,未经甲乙双方协商一致,任何一方均不得变更或解除本协议。
11 争议解决
11.1 凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如七日内协商无果,双方均可提交银川仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局、一次性的,甲乙双方均应严格遵守和执行。
12. 违约责任
12.1 甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失,同时另外向守约方支付违约金 万元人民币。
13. 其它事项
13.1 本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面协议。
13.2 本协议正本一式两份,甲、乙各执一份,具有同等法律效力。
自甲乙双方签字确认之日起生效。
甲 方:
乙 方:
身份证号:
身份证号:
住 址:
住 址:
日 期:
日 期:
2024合伙购房协议书 篇8
甲方:_______
乙方:_______
丙方:_______
甲乙丙丙双三方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:
一、甲乙丙丙三方共同投资,购买一套位于 市 路 区二期32栋1单元2楼3号的商品房,房产总价款524173元人民币。
二、出资金额、出资比例
甲方出资174724元人民币。
乙方出资174724元人民币。
丙方出资174724元人民币。
甲方、乙方、丙方各出资总房款的1/3。
三、产权比例
甲方享有共同所购物业1/3的产权。
乙方享有共同所购物业1/3的产权。
丙方享有共同所购物业1/3的产权。
四、物业考察、购买
甲乙丙丙三方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
乙方和丙方委托甲方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
六、房地产权证署名、办理、保管
所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲乙丙各享有1/3的房屋产权,房地产权证由甲方依法办理并由甲方妥善保管。
七、物业装饰装修由三方共同办理,所需费用各承担1/3 。
八、物业管理、出租及收益分配比例
由甲方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得乙方和丙方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或丙方的书面同意。甲方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙丙丙三方各分享1/3,每一个月结算一次。
九、购置物业税费承担
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙丙丙三方各承担1/3,并以现金支付。
十、物权行使
甲乙丙丙三方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
十一、物业出卖及优先购买权行使
如甲乙丙丙三方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙丙丙三方各自享有或承担1/3。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙丙丙三方任何一方均有优先购买权。
如果一方决定出售房产,应书面通知另外两方,如果另外两方或其中之一不同意出售房产,应书面告知。不同意出售的一方或两方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。
十二、甲乙丙丙三方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:
1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的1/3,由甲乙丙丙三方各付1/3,并以现金支付;
2、主贷人为甲方温琨先生;
3、按揭贷款的期限为xx;
4、由甲乙丙三方每月向贷款银行偿还贷款本息,各自承担1/3;房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙丙丙三方各自支付1/3。
十三、甲乙丙丙三方所购房产的实际产权由甲乙丙三方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。
十四、适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
十五、本协议变更或解除
1、甲乙丙丙三方协商一致,可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙丙丙三方协商一致,本协议不得变更或解除;
十六、争议解决办法
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙丙丙三方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可提交绵阳仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的、一次性的,甲乙丙丙三方均应严格遵守和执行。
十七、违约责任:
甲乙丙丙三方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
十八、本协议未尽事宜,由甲乙丙丙三方另行协商,并签署书面文件。
十九、本协议正本一式三份,甲方、乙方、丙方各持一份,各份具有同等法律效力。
二十、本协议自甲乙丙丙三方签字盖章之日起生效。
甲方:_______
身份证号:_______
乙方:______
身份证号:_______
丙方:_______
身份证号:_______
_______年_______月_______日